หลายๆ ท่านที่เหน็ดเหนื่อยจากการทำงานมาทั้งวี่ทั้งวันต่างก็ต้องการที่พักผ่อนร่างกายและจิตใจกันทุกคน ซึ่งบ้านหรือห้องพักจะเป็นที่เหล่านั้นให้กับทุกๆ ท่านสำหรับพักผ่อน ซึ่งหากเราสามารถเลือกพักผ่อนในที่ที่สะดวกในการเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ซึ่งคอนโดมักจะเป็นสิ่งที่ตอบโจทย์ในทุกๆ ด้านอยู่เสมอๆ ครับ วันนี้เราจึงอยากมาแชร์ “คอนโดที่ดีควรมีองค์ประกอบไปด้วยอะไรบ้าง” กันสักหน่อยเพื่อเป็นตัวช่วยในการเลือกคอนโดที่ดีสำหรับทุกคนกันครับ จะเป็นอย่างไรบ้างนั้น…เราไปชมกันดีกว่าครับผม
องค์ประกอบของคอนโดที่ดีต้องขึ้นกับอะไรบ้าง?
●ทำเลดี ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
เพราะสาเหตุสำคัญที่คนส่วนมากเลือกซื้อคอนโด คือ ความสะดวกสบายในการเดินทาง ดังนั้นหากอยากให้คอนโดที่ตั้งใจซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อได้กำไร ก็ควรเลือกซื้อคอนโดที่อยู่ในโซนที่มีแนวโน้มว่าจะมีอัตราการเติบโตสูง เช่น ใกล้รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน ติดถนนใหญ่ หรือไม่ไกลจากทางด่วน เพราะทำเลเหล่านี้ล้วนแต่มีคนต้องการ ทำให้ตอนอยู่อาศัยเองก็สะดวกสบาย และคุณสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายหรือหากจะขายก็จะได้กำไรหรือผลตอบแทนสูง
●ห้องคอนโดหันหน้าทิศใต้ อากาศจะเย็นสบายแถมยังขายต่อง่ายกว่า
ในเมืองไทยนั้นบ้านหรือคอนโดที่หันหน้าไปทางทิศใต้จะขายดีที่สุด นั่นก็เพราะบ้านเราเป็นเมืองร้อน แต่จะมีช่วงที่ลมพัดเข้ามาทางทิศใต้นานถึง 8-9 เดือน ดังนั้น คอนโดที่หันหน้าไปทางทิศใต้จึงจะเย็นสบายและมีการระบายอากาศที่ดีกว่าคอนโดที่หันหน้าไปทางทิศอื่น
●ห้องที่ห่างลิฟท์และห้องเก็บขยะจะดีต่อการพักผ่อน
นอกจากการเลือกทิศแล้ว การเลือกซื้อคอนโดควรเลือกตำแหน่งของห้องจาก Floor Plan ให้อยู่ห่างลิฟท์ สังเกตได้ว่าห้องที่ใกล้ลิฟท์จะมีราคาถูกสุดในชั้น เพราะอาจมีเสียงรบกวนที่มากกว่าห้องอื่นๆ แถมบางที่อาจจะอยู่ใกล้จุดทิ้งขยะอีกด้วย จึงทำให้คนส่วนใหญ่ไม่นิยมเลือกห้องในตำแหน่งดังกล่าว
●เป็นคอนโดในโครงการที่มีความน่าเชื่อถือ
เจ้าของโครงการหรือแบรนด์คอนโดมีผลต่อการตัดสินใจซื้อหรือเช่าเป็นอย่างมาก เพราะคอนโดที่เป็นแบรนด์ดัง ก็จะมีความน่าเชื่อถือสูง ทั้งยังการันตีถึงความมีมาตรฐานในการก่อสร้าง และบริการหลังการขายที่มีประสิทธิภาพ มีปัญหาอะไรแล้วสามารถติดต่อได้สะดวก ไม่หนี ไม่ทิ้งความรับผิดชอบ
●คอนโดที่อยู่ใกล้ที่ทำงาน
เรื่องของกาเดินทางไปทำงานในแต่ละวัน นับว่าเป็นปัญหาหลักๆ สำหรับใครหลายๆ คนเลยก็ว่าได้ครับ ดังนั้นเพื่อประหยัดเวลาในการเดินทางและเพิ่มเวลาพักผ่อนให้กับตัวเราเองนั้น ปัจจัยที่สำคัญอีกข้อหนึ่งคือการเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้ที่ทำงาน จะดีที่สุดนั้นเองครับ
2 สิ่งที่ต้องรู้ในการอยู่คอนโด
●เข้าออกลิฟต์อย่างระมัดระวัง
แม้ว่าเหตุการณ์ลิฟต์ค้าง หรือลิฟต์เสียขณะมีคนใช้งาน ดูเป็นเรื่องยากที่จะเกิดขึ้น แต่อย่าลืมว่าอุบัติเหตุเกิดขึ้นได้ทุกที่ ดังนั้นจงใช้ชีวิตอย่างมีสติ เมื่อคุณจะใช้ลิฟต์ควรตรวจสอบว่าระบบเปิด-ปิด และการทำงานลิฟต์เป็นปกติหรือไม่ รวมไปถึงตอนรอลิฟต์ ควรสังเกตบุคลิกของคนที่จะเข้าไปในลิฟต์ด้วย ว่ามีท่าทางและลักษณะเป็นอย่างไร หากดูแล้วไม่น่าไว้ใจ อาจปล่อยให้เขาขึ้นลิฟต์ไปก่อน
●ระเบียงคอนโดต้องปลอดภัย
หลายคนเมื่ออยู่คอนโดมิเนียมทั้งที ก็ต้องการออกไปที่ระเบียงเพื่อสูดอากาศหรือนั่งชมวิวทิวทัศน์อย่างสบายใจ ซึ่งก่อนที่คุณจะทำแบบนั้นได้ ควรตรวจสอบก่อนว่าระเบียงมีความปลอดภัยในระดับไหน เพราะคอนโดในเมืองส่วนใหญ่ เป็นแบบ High Rise หรือเป็นคอนโดแบบหลายชั้น ทำให้ระเบียงไม่มีแผงกั้น ดังนั้น คุณควรเพิ่มความปลอดภัยด้วยการติดลูกกรงที่แข็งแรงเพื่อป้องกันอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นได้นั้นเองครับ
และนี้ก็คือข้อมูลเกี่ยวกับ “คอนโดที่ดีควรมีองค์ประกอบไปด้วยอะไรบ้าง” ที่เราได้รวบรวมมาฝากทุกๆ ท่านกันในบทความข้างนี้ หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดกันนะครับ